3 bis Rue Philibert Delorme, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Philibert Delorme, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°3 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Philibert Delorme, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 744 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cube Garges à 223 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 341 mètres
- - Collège Henri Wallon à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Philibert Delorme
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Philibert Delorme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Philibert Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Philibert Delorme, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Philibert Delorme dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Philibert Delorme par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 3 bis Rue Philibert Delorme se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Philibert Delorme par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Philibert Delorme se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 21.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Philibert Delorme à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Philibert Delorme est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
