8 Rue Philibert Delorme, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philibert Delorme, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.51 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 644 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Philibert Delorme, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Basses Bauves à dominante résidentielle.
8 niveaux - 644 logements - 7225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 61 mètres
- - Garges - Sarcelles à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 579 mètres
- - Collège Henri Matisse à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 288 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse B à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Philibert Delorme
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Philibert Delorme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philibert Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philibert Delorme, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philibert Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philibert Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philibert Delorme dans son marché local
Prix du 8 Rue Philibert Delorme par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 8 Rue Philibert Delorme se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philibert Delorme par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Philibert Delorme se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 22.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Philibert Delorme à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Philibert Delorme est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
