35 Rue Pierre Curie, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pierre Curie, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Lutèce.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Sainte-Geneviève à 422 mètres
- - Garges - Sarcelles à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 570 mètres
- - Collège Henri Matisse à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 570 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pierre Curie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 35 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 35 Rue Pierre Curie se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pierre Curie par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pierre Curie se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 24.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pierre Curie à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pierre Curie est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
