40 Rue René Blouet, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue René Blouet, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°42 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue René Blouet, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Declemy à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 391 mètres
- - Collège Henri Wallon à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 324 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue René Blouet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue René Blouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue René Blouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue René Blouet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Blouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue René Blouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue René Blouet dans son marché local
Prix du 40 Rue René Blouet par rapport à la voie
Sur Rue René Blouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 40 Rue René Blouet se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue René Blouet par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue René Blouet se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 14.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue René Blouet à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 40 Rue René Blouet est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
