8 Rue René Blouet, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Blouet, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Blouet, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 130 mètres
- - Collège Henri Wallon à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 117 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Blouet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Blouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Blouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Blouet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Blouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Blouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Blouet dans son marché local
Prix du 8 Rue René Blouet par rapport à la voie
Sur Rue René Blouet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 8 Rue René Blouet se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Blouet par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue René Blouet se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 19.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Blouet à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Blouet est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 11.98 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au premier semestre 2020 à 3 916 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
