24 Rue Sylla Declemy, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Sylla Declemy, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Sylla Declemy, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vieux Pays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Declemy à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Wallon à 489 mètres
- - Collège Henri Wallon à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Simone de Beauvoir à 496 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Sylla Declemy
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Sylla Declemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Sylla Declemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Sylla Declemy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sylla Declemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sylla Declemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Sylla Declemy dans son marché local
Prix du 24 Rue Sylla Declemy par rapport à la voie
Sur Rue Sylla Declemy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 24 Rue Sylla Declemy se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Sylla Declemy par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Sylla Declemy se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 13.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Sylla Declemy à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Sylla Declemy est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
