2 Allee de l’Hotel Dieu, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de l’Hotel Dieu, affiche un prix moyen de 2 565 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de l’Hotel Dieu, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Nord.
3 niveaux - 1665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 476 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de l’Hotel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de l’Hotel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de l’Hotel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de l’Hotel Dieu, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Hotel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Hotel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de l’Hotel Dieu dans son marché local
Prix du 2 Allee de l’Hotel Dieu par rapport à la voie
Sur Allee de l’Hotel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 2 Allee de l’Hotel Dieu se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de l’Hotel Dieu par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de l’Hotel Dieu se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 21.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de l’Hotel Dieu à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de l’Hotel Dieu est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
