5 Allée Louis VII le Jeune, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Louis VII le Jeune, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Louis VII le Jeune, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Est et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 535 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laïcité à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 706 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 532 mètres
Ventes au 5 Allée Louis VII le Jeune
Une vente a été recensée au 5 Allée Louis VII le Jeune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Louis VII le Jeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Louis VII le Jeune, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Louis VII le Jeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Louis VII le Jeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Louis VII le Jeune dans son marché local
Prix du 5 Allée Louis VII le Jeune par rapport à la voie
Sur Allée Louis VII le Jeune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 5 Allée Louis VII le Jeune se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Louis VII le Jeune par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Louis VII le Jeune se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 11.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Louis VII le Jeune à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Louis VII le Jeune est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
