6 Allée Louis VII le Jeune, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Louis VII le Jeune, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Louis VII le Jeune, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Est et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 273 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laïcité à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 705 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 530 mètres
Ventes au 6 Allée Louis VII le Jeune
Les 8 ventes au 6 Allée Louis VII le Jeune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Louis VII le Jeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Louis VII le Jeune, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Louis VII le Jeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Louis VII le Jeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Louis VII le Jeune dans son marché local
Prix du 6 Allée Louis VII le Jeune par rapport à la voie
Sur Allée Louis VII le Jeune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 6 Allée Louis VII le Jeune se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Louis VII le Jeune par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Louis VII le Jeune se situe 8 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 19.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Louis VII le Jeune à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Louis VII le Jeune est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
