2 Allee Manet, 95500 Gonesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Manet, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee Manet, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Blin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 200 logements - 5331 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1718 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°1717 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°1716 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°1714 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°1713 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°1712 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Blin (Lycée René Cassin) à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 564 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 564 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 193 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Manet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Manet dans son marché local
Prix du 2 Allee Manet par rapport à la voie
Sur Allee Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 2 Allee Manet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Manet par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Manet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 12.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.37 % sur 1 an et baissé de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 500 € au 2 Allee Manet à Gonesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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