18 Avenue des Myosotis, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Myosotis, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Marronniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 779 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 779 mètres
- - Ecole maternelle Publique Charles Perrault à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Myosotis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Myosotis dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Avenue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 18 Avenue des Myosotis se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Myosotis par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Myosotis se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 21.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Myosotis à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Myosotis est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
