3 Avenue Pierre Brossolette, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre Brossolette, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Marronniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 762 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 762 mètres
- - Ecole maternelle Publique Charles Perrault à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 327 mètres
Ventes au 3 Avenue Pierre Brossolette
Une vente a été recensée au 3 Avenue Pierre Brossolette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre Brossolette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 3 Avenue Pierre Brossolette se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pierre Brossolette se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 20.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre Brossolette à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre Brossolette est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
