Avenue des Aubépines, 95500 Gonesse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Aubépines, 95500 Gonesse, affiche un prix moyen de 2 258 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Aubépines dans son marché local
Prix Avenue des Aubépines par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Aubépines se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 31.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Aubépines à Gonesse
Le loyer moyen estimé Avenue des Aubépines est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Aubépines
Les ventes enregistrées Avenue des Aubépines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Aubépines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépines à 18 mètres
- - Métro Triangle de Gonesse - ligne 17 à 4106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 465 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 465 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 208 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Aubépines
Adresses Avenue des Aubépines
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Aubépines, classées par tranches de numéros.
