29 Avenue Raymond Rambert, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Raymond Rambert, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Raymond Rambert, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Madeleine-Le Vignois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 2955 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée René Cassin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 944 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 944 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 343 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape - Carpantier à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Raymond Rambert
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Raymond Rambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Raymond Rambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Raymond Rambert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Raymond Rambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Raymond Rambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Raymond Rambert dans son marché local
Prix du 29 Avenue Raymond Rambert par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Rambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 29 Avenue Raymond Rambert se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Raymond Rambert par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Raymond Rambert se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 7.44 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Raymond Rambert à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Raymond Rambert est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
