8 Avenue Raymond Rambert, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Raymond Rambert, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Raymond Rambert, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Madeleine-Le Vignois.
1 niveau - 3165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1655 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée René Cassin à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 885 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 885 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 283 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape - Carpantier à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 851 mètres
Ventes au 8 Avenue Raymond Rambert
Une vente a été recensée au 8 Avenue Raymond Rambert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Rambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Raymond Rambert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Rambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Raymond Rambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Raymond Rambert dans son marché local
Prix du 8 Avenue Raymond Rambert par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Rambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 8 Avenue Raymond Rambert se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Raymond Rambert par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Raymond Rambert se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 4.4 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Raymond Rambert à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Raymond Rambert est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
