1 bis Chemin des Fromagers, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin des Fromagers, affiche un prix moyen de 2 952 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin des Fromagers, 95500 Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 731 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin des Fromagers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin des Fromagers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin des Fromagers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin des Fromagers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Fromagers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Fromagers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin des Fromagers dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin des Fromagers par rapport à la voie
Sur Chemin des Fromagers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 1 bis Chemin des Fromagers se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin des Fromagers par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin des Fromagers se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 10.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin des Fromagers à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin des Fromagers est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
