Rue Emmanuel Rain, 95500 Gonesse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emmanuel Rain, 95500 Gonesse, affiche un prix moyen de 2 960 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emmanuel Rain dans son marché local
Prix Rue Emmanuel Rain par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emmanuel Rain se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 10.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emmanuel Rain à Gonesse
Le loyer moyen estimé Rue Emmanuel Rain est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emmanuel Rain
Les ventes enregistrées Rue Emmanuel Rain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emmanuel Rain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Rain à 128 mètres
- - Métro Triangle de Gonesse - ligne 17 à 2105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1764 mètres
- - Collège Philippe Auguste à 719 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1564 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 531 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emmanuel Rain
Adresses Rue Emmanuel Rain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emmanuel Rain, classées par tranches de numéros.
