13 Parc d’Orgemont, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Parc d’Orgemont, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Parc d’Orgemont, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 1727 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aulnay à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1045 mètres
- - Collège Philippe Auguste à 314 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 761 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Malvitte à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Parc d’Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Parc d’Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Parc d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Parc d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Parc d’Orgemont dans son marché local
Prix du 13 Parc d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Parc d’Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 13 Parc d’Orgemont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Parc d’Orgemont par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Parc d’Orgemont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Parc d’Orgemont à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 13 Parc d’Orgemont est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
