8 Parc d’Orgemont, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Parc d’Orgemont, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.85 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Parc d’Orgemont, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 432 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 407 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Parc d’Orgemont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Parc d’Orgemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Parc d’Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Parc d’Orgemont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Parc d’Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Parc d’Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Parc d’Orgemont dans son marché local
Prix du 8 Parc d’Orgemont par rapport à la voie
Sur Parc d’Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 8 Parc d’Orgemont se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Parc d’Orgemont par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Parc d’Orgemont se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 15.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Parc d’Orgemont à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 8 Parc d’Orgemont est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
