1 Passage des Huiliers, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Huiliers, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Huiliers, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 61 logements - 5 locaux - 51 parkings - 837 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville / Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 569 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 354 mètres
Ventes au 1 Passage des Huiliers
Une vente a été recensée au 1 Passage des Huiliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Huiliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Huiliers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Huiliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Huiliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Huiliers dans son marché local
Prix du 1 Passage des Huiliers par rapport à la voie
Sur Passage des Huiliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 1 Passage des Huiliers se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Huiliers par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Huiliers se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 5.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Huiliers à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Huiliers est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
