2 Passage des Huiliers, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Huiliers, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Huiliers, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 61 logements - 5 locaux - 51 parkings - 837 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville / Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 566 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 354 mètres
Ventes au 2 Passage des Huiliers
Les 8 ventes au 2 Passage des Huiliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Huiliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Huiliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Huiliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Huiliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Huiliers dans son marché local
Prix du 2 Passage des Huiliers par rapport à la voie
Sur Passage des Huiliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Passage des Huiliers se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Huiliers par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Huiliers se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 1.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Huiliers à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Huiliers est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
