3 Place de la Croix des Ormes, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Croix des Ormes, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Croix des Ormes, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 0 local - 40 parkings - 782 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Rain à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 937 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Croix des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Croix des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Croix des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Croix des Ormes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Croix des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Croix des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Croix des Ormes dans son marché local
Prix du 3 Place de la Croix des Ormes par rapport à la voie
Sur Place de la Croix des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 3 Place de la Croix des Ormes se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Croix des Ormes par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Croix des Ormes se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 8.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Croix des Ormes à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Croix des Ormes est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
