15 Place du 8 Mai 1945, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place du 8 Mai 1945, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville / Mairie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 495 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 295 mètres
Ventes au 15 Place du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 15 Place du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place du 8 Mai 1945, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 15 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 15 Place du 8 Mai 1945 se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place du 8 Mai 1945 se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 10.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place du 8 Mai 1945 à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 15 Place du 8 Mai 1945 est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
