2 Place General de Gaulle, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place General de Gaulle, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 517 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville / Mairie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 618 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place General de Gaulle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 2 Place General de Gaulle se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place General de Gaulle par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place General de Gaulle se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 5.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place General de Gaulle à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Place General de Gaulle est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
