12 bis Rue Claret, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Claret, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 9.85 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Claret, 95500 Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 964 mètres
- - Collège Philippe Auguste à 294 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 708 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape - Carpantier à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Malvitte à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Claret
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Claret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Claret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Claret dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Claret par rapport à la voie
Sur Rue Claret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 12 bis Rue Claret se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Claret par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Claret se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 0.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Claret à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Claret est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gonesse a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
