4 Rue Claret, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claret, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claret, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Est et Sud.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1432 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 915 mètres
- - Collège Philippe Auguste à 364 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 631 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape - Carpantier à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Malvitte à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claret dans son marché local
Prix du 4 Rue Claret par rapport à la voie
Sur Rue Claret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 4 Rue Claret se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claret par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Claret se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Gonesse et -1.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claret à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claret est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gonesse a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
