32 Rue de l'Hôtel Dieu, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°34 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Hôtel Dieu, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 523 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 332 mètres
Ventes au 32 Rue de l'Hôtel Dieu
Les 2 ventes au 32 Rue de l'Hôtel Dieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Hôtel Dieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 32 Rue de l'Hôtel Dieu se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Hôtel Dieu par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Hôtel Dieu se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 19.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Hôtel Dieu à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Hôtel Dieu est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
