2 Rue de l'Ouche, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ouche, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ouche, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 337 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ouche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ouche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ouche dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ouche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 2 Rue de l'Ouche se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ouche par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ouche se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 15.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ouche à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ouche est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
