9 Rue de la Malmaison, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Malmaison, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Malmaison, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Malmaison à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Malmaison
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Malmaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Malmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Malmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Malmaison dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Malmaison par rapport à la voie
Sur Rue de la Malmaison, le prix moyen des maisons s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 9 Rue de la Malmaison se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Malmaison par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Malmaison se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 22.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Malmaison à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Malmaison est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gonesse a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
