15 Rue de Lorraine, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 3 574 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Lorraine, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Est et Sud.
1 niveau - 1227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 154 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Lorraine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 15 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 15 Rue de Lorraine se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Lorraine par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Lorraine se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 8.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Lorraine à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Lorraine est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
