5 Rue de Paris, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 15.29 % à celui du n°5 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Paris, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 526 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 328 mètres
Ventes au 5 Rue de Paris
Les 8 ventes au 5 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Paris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 5 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 5 Rue de Paris se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Paris par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Paris se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 6.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Paris à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Paris est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
