7 Rue de Paris Cd 84, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Paris Cd 84, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Paris Cd 84, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 514 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Paris Cd 84
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Paris Cd 84 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Paris Cd 84
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Paris Cd 84, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Paris Cd 84
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Paris Cd 84 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Paris Cd 84 dans son marché local
Prix du 7 Rue de Paris Cd 84 par rapport à la voie
Sur Rue de Paris Cd 84, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 7 Rue de Paris Cd 84 se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Paris Cd 84 par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Paris Cd 84 se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Gonesse et -8.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Paris Cd 84 à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Paris Cd 84 est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gonesse a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 213 €/m² sur la période récente.
