9 Rue de Paris Cd 84, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Paris Cd 84, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Paris Cd 84, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 11 locaux - 20 parkings - 688 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 506 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 293 mètres
Ventes au 9 Rue de Paris Cd 84
Les 3 ventes au 9 Rue de Paris Cd 84 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Paris Cd 84
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Paris Cd 84, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paris Cd 84
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paris Cd 84 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Paris Cd 84 dans son marché local
Prix du 9 Rue de Paris Cd 84 par rapport à la voie
Sur Rue de Paris Cd 84, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 9 Rue de Paris Cd 84 se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Paris Cd 84 par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Paris Cd 84 se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 13.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Paris Cd 84 à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Paris Cd 84 est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
