11 Rue des Cressonnières, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cressonnières, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², identique à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Cressonnières, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cressonnières à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Cressonnières
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Cressonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cressonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cressonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cressonnières dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cressonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Cressonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 11 Rue des Cressonnières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cressonnières par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Cressonnières se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 8.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Cressonnières à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Cressonnières est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
