3 Rue des Cressonnières, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cressonnières, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cressonnières, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 419 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Rain à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 841 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cressonnières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cressonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cressonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cressonnières, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cressonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cressonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cressonnières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cressonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Cressonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 3 Rue des Cressonnières se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cressonnières par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cressonnières se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 15.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cressonnières à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cressonnières est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
