13 Rue Furmanek, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Furmanek, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Furmanek, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1720, situé dans le quartier Zone Industrielle.
2 niveaux - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville / Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 782 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Furmanek
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Furmanek au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Furmanek
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Furmanek, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Furmanek
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Furmanek complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Furmanek dans son marché local
Prix du 13 Rue Furmanek par rapport à la voie
Sur Rue Furmanek, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 13 Rue Furmanek se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Furmanek par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Furmanek se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 15.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Furmanek à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Furmanek est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
