45 Rue Jean Camus, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean Camus, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°68 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°66.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jean Camus, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville / Mairie à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 897 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean Camus
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean Camus, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean Camus dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean Camus par rapport à la voie
Sur Rue Jean Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 45 Rue Jean Camus se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean Camus par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean Camus se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 8.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jean Camus à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jean Camus est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
