1 bis Rue Max Linder, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Max Linder, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 65.34 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Max Linder, 95500 Gonesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Berlioz à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 112 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 112 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 498 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Max Linder
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Max Linder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Max Linder
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Max Linder. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Max Linder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Max Linder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Max Linder dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Max Linder par rapport à la voie
Sur Rue Max Linder, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 1 bis Rue Max Linder se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Max Linder par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Max Linder se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 7.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Max Linder à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Max Linder est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
