2 Rue Nelson Mandela, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 535 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nelson Mandela, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Madeleine-Le Vignois.
1 niveau - 3165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1655 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Blin (Lycée René Cassin) à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 742 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 742 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 165 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape - Carpantier à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nelson Mandela, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 2 Rue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 2 Rue Nelson Mandela se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nelson Mandela par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nelson Mandela se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 7.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nelson Mandela à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nelson Mandela est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
