2 Rue Nungesser et Coli, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°1 et de n°370.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nungesser et Coli, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madeleine-Le Vignois.
1 niveau - 1110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1121 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aulnay à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1224 mètres
- - Collège Philippe Auguste à 595 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 800 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape - Carpantier à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nungesser et Coli, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 2 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 2 Rue Nungesser et Coli se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nungesser et Coli par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nungesser et Coli se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Gonesse et 20.65 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nungesser et Coli à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nungesser et Coli est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
