11 bis Rue Saint Nicolas, 95500 Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Saint Nicolas, 95500 Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Auguste à 733 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Théry à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Saint Nicolas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 11 bis Rue Saint Nicolas se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Saint Nicolas par rapport à Gonesse et à Val-d'Oise
À Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Saint Nicolas se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Gonesse et 11.3 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Saint Nicolas à Gonesse
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Saint Nicolas est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Gonesse, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gonesse a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 153 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 120 €/m² sur la période récente.
