14 Avenue de la Source, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 2 864 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de la Source, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Coteaux Cottage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 173 mètres
- - Les Noues à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de la Source, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 14 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 14 Avenue de la Source se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de la Source par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de la Source se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de la Source à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de la Source est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
