28 Boulevard du Général de Gaulle, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du Général de Gaulle, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Coteaux Cottage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pasteur à 69 mètres
- - Les Noues à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 838 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 172 mètres
Ventes au 28 Boulevard du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 28 Boulevard du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du Général de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 28 Boulevard du Général de Gaulle se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du Général de Gaulle se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 2.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du Général de Gaulle à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du Général de Gaulle est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
