18 bis Boulevard Marcel Dassault, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard Marcel Dassault, 95190 Goussainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gabriel Péri à 137 mètres
- - Les Noues à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 940 mètres
- - Collège Pierre Curie à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Boulevard Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Boulevard Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard Marcel Dassault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 18 bis Boulevard Marcel Dassault se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Marcel Dassault par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Boulevard Marcel Dassault se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 5.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard Marcel Dassault à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard Marcel Dassault est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
