20 Boulevard Pasteur, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 192 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Pasteur, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Renaissance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Millet à 172 mètres
- - Les Noues à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 725 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Vié à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Germaine Vié à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 20 Boulevard Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Pasteur par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Pasteur à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Pasteur est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
