48 Boulevard Pasteur, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°45 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Pasteur, 95190 Goussainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 156 mètres
- - Les Noues à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 910 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Péri à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 48 Boulevard Pasteur se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Pasteur par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des maisons atteint 3 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Boulevard Pasteur se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 2.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Pasteur à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Pasteur est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goussainville a baissé de 14.78 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 926 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 757 €/m² sur la période récente.
