8 Rue Corot, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Corot, affiche un prix moyen de 3 407 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Corot, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeuse à 251 mètres
- - Les Noues à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 429 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 514 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Corot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Corot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Corot dans son marché local
Prix du 8 Rue Corot par rapport à la voie
Sur Rue Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 8 Rue Corot se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Corot par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Corot se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 3.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Corot à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Corot est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
