11 Rue David Wakx, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue David Wakx, affiche un prix moyen de 2 642 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue David Wakx, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Chapelle Clignancourt Buttes Chaumont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Tilleuls à 105 mètres
- - Goussainville à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robespierre à 154 mètres
- - Collège Maximilien de Robespierre à 154 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 435 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 171 mètres
Ventes au 11 Rue David Wakx
Une vente a été recensée au 11 Rue David Wakx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue David Wakx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue David Wakx, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue David Wakx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue David Wakx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue David Wakx dans son marché local
Prix du 11 Rue David Wakx par rapport à la voie
Sur Rue David Wakx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 11 Rue David Wakx se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue David Wakx par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue David Wakx se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Goussainville et 19.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue David Wakx à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue David Wakx est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
