8 bis Rue des Lys, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Lys, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Lys, 95190 Goussainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pasteur à 115 mètres
- - Les Noues à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 804 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Lys, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Lys dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Lys par rapport à la voie
Sur Rue des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 8 bis Rue des Lys se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Lys par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Lys se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 1.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Lys à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Lys est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
