4 Rue des Lys, 95190 Goussainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Lys, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Lys, 95190 Goussainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Coteaux Cottage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pasteur à 147 mètres
- - Les Noues à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Charpak à 798 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 243 mètres
Ventes au 4 Rue des Lys
Une vente a été recensée au 4 Rue des Lys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Lys, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Lys dans son marché local
Prix du 4 Rue des Lys par rapport à la voie
Sur Rue des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 4 Rue des Lys se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Lys par rapport à Goussainville et à Val-d'Oise
À Goussainville, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Lys se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Goussainville et 1.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Lys à Goussainville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Lys est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Goussainville, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goussainville a augmenté de 5.93 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au premier semestre 2020 à 3 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
